Eckdaten

  • Art Besondere Immobilie
  • Lage 55262 Heidesheim
  • Kaufpreis 699.000,00
  • Wohnfläche ca. 228
  • Grundstück ca. 2.253
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1905
  • Nutzfläche ca. 286
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 7
  • Garagenanzahl 3
  • Bezugstermin 01.02.2020
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 6578
  • Provision 5,80% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Tuncay Erdogan

Immobilie

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in mitten Lennebergwald zwischen Heidesheim, Budenheim und Gonsenheim. Das Haus wurde 1905 erbaut und bietet als Nebengebäude noch ein Garagenhaus mit drei großen sowie zwei massiv gebaute groß Gartenhäuser. Die Grundstücksgröße beträgt 2.253m², die Gesamtfläche des imposanten Hauses 516m². Hiervon entfallen auf das Erdgeschoss 173m² Fläche welche als Gastronomie genutzt wurden. Die Fläche beinhaltet zwei große Gasträume mit Theke, eine große Küche, eine Toilettenanlage, sowie einen Vorratsraum. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt 229m² Fläche. Diese verteilen sich auf 148m² im ersten Obergeschoss mit 5 Zimmer,Bad und einem Abstellraum sowie auf 81m² im zweiten Obergeschoss mit 3 Zimmer, Küche, Bad und einem Dachstudio. Im Untergeschoss stehen 114m² zur Verfügung, welche sich auf 3 Kellerräume, den Heizraum und den Öltank verteilen.

Lage

Zwischen Gonsenheim, Budenheim und Heidesheim direkt im Lennebergwald gelegen.

Ausstattung

Objektzustand: Müsste Saniert werden
Letzte Modernisierung: 2013

Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Daten zur Immobilie:
Grundstücksgröße: 2.253,00 m²
Gesamtfläche der Immobilie: 516,01 m²
davon Wohnen: 228,52 m²
davon Gastwirtschaft: 173,57 m²
davon im Untergeschoss: 113,92 m²


Energieausweis Gebäudeteil Wohnen: 270 KWh/m²a
Energieausweis Restaurant: 207 KWh/ m²a
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 270 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H


Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,80% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. E9 Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieausweisangaben

A+
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D
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H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 207 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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