Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 35792 Löhnberg
  • Kaufpreis 350.000,00
  • Wohnfläche ca. 297
  • Grundstück ca. 550
  • Zimmer 12
  • Baujahr 1952
  • Etagen 3
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.08.2020
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 6579
  • Provision 5,80% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Tuncay Erdogan

Immobilie

Doppelhaus/Mehrfamilienhaus in Löhnberg für große Familien oder Kapitalanleger

Letzte Modenisierung 2019(Gestrichen, Türen, WC usw.)
Es gibt keinen Sanierungsstau



Lage

Löhnberg liegt im Lahntal zwischen Wetzlar und der Kreisstadt Limburg an der Lahn
und grenzt an die Gemeinden Greifenstein, Merenberg und Mengerskirchen sowie an die Städte Braunfels und Weilburg. Die Gemeinde gliedert sich in die 4 Ortsteile Löhnberg, Niedershausen, Obershausen sowie Selters und umfasst insgesamt rund 4 575 Einwohner.
Löhnberg verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen stehen in der nahe gelegenen Stadt Weilburg zur Verfügung. Kindergärten sind in Löhnberg und dem Ortsteil Niedershausen vorhanden. Neben einer wachsenden Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten und Apotheken hat die Gemeinde ebenso einige Sehenswürdigkeiten zu bieten.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 49 sowie den eigenen Bahnhof an der Lahntalbahn gewährleistet.

Ausstattung

1 Wohnung 90 m² 4 ZKBB
2. Wohnung 75 m² 3 ZKB Eigt.
3. Wohnung 85 m² 3 ZKB Eigt.
1 Zimmer 35 m² 1
Ladengeschäft/Leerstehend ca. 50 m²

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,80 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 16%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Die Firma E9 Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 226 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 13.03.2020
  • Energieausweis gültig bis 12.03.2030
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Weitere Informationen

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