Luxuriöse Unternehmervilla mit Pool/Sauna in begehrte Lage von Mainz-Kastel(Wiesbaden)

Immobilie

Das im Jahr 1978 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 430 m² auf einem ca.605 m² großen Grundstück. Die Massivbauweise und der Zentralheizung machen das Gebäude solide und komfortabel. Ein Balkon, eine Terrasse sowie ein Keller sind vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Parkplatz und eine Garage.

Das Haus verfügt über insgesamt 19 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Verteilung der Räumlichkeiten erstreckt sich über zwei Etagen. Mit etwas Renovierungsaufwand können die großzügig geschnittenen Zimmer individuell gestaltet und eingerichtet werden. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.

Eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet sich in diesem Haus an – sei es als großzügiges Familienheim mit separater Einliegerwohnung, als Mehrgenerationenhaus oder als Wohn-und Gewerbeobjekt. Die ruhige Lage und das große Grundstück bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innen- sowie im Außenbereich. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Immobilienangebot nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und zu nutzen.

Lage

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem begehrten Wohnviertel im Herzen von Wiesbaden, Deutschland. Der Stadtteil ist bekannt für seine exklusive A-Lage und die ruhige, grüne Umgebung. Hier finden sich elegante Villen und gepflegte Gärten, die ein luxuriöses Wohnambiente bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sind in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Wiesbaden selbst ist eine schicke Stadt, die für ihre historische Architektur, kulturellen Veranstaltungen und Thermalquellen bekannt ist. Die Innenstadt begeistert mit eleganten Boutiquen, gehobenen Restaurants und charmanten Cafés. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, was die Erkundung der Stadt und Umgebung besonders bequem macht.

Die Region um Wiesbaden ist geprägt von malerischen Weinbergen, charmanten Fachwerkhäusern und idyllischen Flusslandschaften. Hier genießt man eine hohe Lebensqualität und viele Freizeitmöglichkeiten, von Outdoor-Aktivitäten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Die Region bietet zudem eine gute Anbindung an größere Städte wie Frankfurt am Main und Mainz, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien und Pendler macht.

Ausstattung

Sonstiges

Maklervertrag:
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Haftung:
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Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).

Provisionshinweis: 3,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,95% inkl. 19% MwSt. für Anbieter und Käufer zu berechnen.