Eckdaten

  • Art Besondere Immobilie
  • Lage 55128 Mainz
  • Kaufpreis 670.000,00
  • Wohnfläche ca. 260
  • Grundstück ca. 260
  • Zimmer 12
  • Baujahr 1900
  • Nutzfläche ca. 89
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Keine Angabe
  • Stellplatzanzahl 5
  • Bezugstermin ab sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7764
  • Provision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Tuncay Erdogan

Inhaber

Immobilie

Sehr gesuchte Immobilie mitten in Mainz-Bretzenheim. Diese historische Hofreite besteht aus einem Haupthaus mit zwei Nebengebäuden, dass Haupthaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, und zwei Nebengebäuden mit 85 m² (Hofreite 1) und 75 m2(Hofreite 2) kombiniert alt und neu, edel und rustikal, antiker Charm und Edelstahl in gekonnter Weise. Das Haupthaus wurde kpl. modernisiert. Das Haupthaus mit zwei Nebengebäuden besticht mit gehobener Innenausstattung und steht ab sofort zum Verkauf. Diese Immobilie bietet freien Entfaltungsraum für alle, die als Familie sowie für ihre Arbeit- und Hobbies sehr viel Platz benötigen, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen- und Arbeiten. Das 1927 erbaute Anwesen ist mit einem kleinen Gewölbekeller und später erweiterte und modernisierte Objekt steht unter Denkmalschutz(Nur das Haupthaus): Fachwerkwohnhaus: Zum Teil mit offener Raumgestaltung, mit viel Licht und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, die Küche und das Badezimmer sind modernisiert, die gemütliche Hofreite kann auch wieder mit dem Haupthaus verbunden werden.


Der idyllische Hof mit Sitzplatz- und Hof ist das Zentrum der Hofreite und bietet Parkmöglichkeit. Die Hofreite hat Eingänge von zwei verschiedenen Seiten. Diverse Ausbaumöglichkeiten der Nebengebäude bestehen.


Aufgrund der Privatsphäre der Mietern bitten wir um Nachsicht für die fehlenden Innenbilder des Haupt- und Nebengebäudes

1x Haupthaus (Wird von dem Sohn der Eigentümerin bewohnt)
2x Hofreite (Vermietet)
3x Hofreite (Vermietet)

Sollmiete 3.770 x 12 = 45.240€

Bodenrichtwert 1.350 €/m2

Lage

Bretzenheim, der zweitgrößte Vorort von Mainz, hat sich von einem bäuerlichen Ort zu einem modernen Wohngebiet entwickelt. Das Ortsbild ist gekennzeichnet von zahlreichen modernen Wohnvierteln mit städtischem Charakter. Dörfliches Gepräge hat sich lediglich im alten Ortskern erhalten, der damit einen reizvollen Kontrast zu den Neubausiedlungen liefert. Mainz-Bretzenheim ist für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv. Mehrere Schulen und Kindergärten im Ort sowie weiterführende Schulen in der Innenstadt, die mit dem Stadtbus in nur wenigen Minuten erreichbar sind, machen den Stadtteil besonders für Familien interessant. Aber auch aufgrund der Nähe zur Johannes-Gutenberg-Universität und zu den Unikliniken ist Mainz-Bretzenheim besonders bei Studenten und Angestellten der Universität und der Unikliniken beliebt.

Ausstattung

Nebengebäude mit weiterem Dachboden

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt haben konnten.
Gerne stehen wir Ihnen für Auskünfte und Gespräche zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.



Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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