Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 65199 Wiesbaden
  • Kaufpreis 700.000,00
  • Wohnfläche ca. 67
  • Grundstück ca. 153
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 31
  • Baujahr 1960
  • Nutzfläche ca. 41
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7572
  • Provision Käuferprovision: 3,95% Courtage inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Tuncay Erdogan

Inhaber

Immobilie

Erleben Sie in diesem Reihenhaus in Wiesbaden Kohlheck – ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von einem eigenen Gartenanteil inklusive Terrasse. In ruhiger Wohnlage bietet das Eigenheim auf etwa 130 m² Wohnfläche(inkl. Nutzfläche) verteilt auf 4 Zimmer hohen Wohnkomfort für Paare oder Familien. Das Haus wurde 2021 saniert und renoviert.

AußenrolllädenAlle Elektrisch), eine vollständige Einbauküche sowie ein ausgebautes Dachgeschoss stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Zudem verspricht der liebevoll angelegte Garten Momente der Ruhe auf der großen Terrasse.

Im Haus erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, eine Küche mit anschließendem Abstellbereich sowie 3 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Ergänzend hält das Dachgeschoss 1 weitere Zimmer bereit. Für besonderen Komfort im Familienalltag sorgen ein zuletzt 2021 renoviertes Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und separatem WC sowie ein Gäste-WC.
Die Immobilie ist Vollunterkellert( Hobbyraum und HWR )

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage im Wiesbaden Kohlheck. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Museum, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.

Ausstattung

Gehoben


SOLAR Sonnenenergie von Buderus

Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

3,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,95% inkl. 19% MwSt. für Anbieter und Käufer zu berechnen.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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