Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 44143 Dortmund
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Wohnfläche ca. 330 m²
- Grundstück ca. 210 m²
- Zimmer 17
- Baujahr 1947
- Nutzfläche ca. 66 m²
- Etagen 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Bezugstermin ab sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 8384
- Provision 5,95 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%
Inhaber
Immobilie
Das im Jahr 1947 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 330 m² befindet sich auf einem 210 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über insgesamt 17 Zimmer und wird über eine Zentralheizung beheizt. Das Gebäude ist aktuell vermietet.
Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die insgesamt 17 Zimmer verteilen sich großzügig auf die Wohnfläche von 330 m² und ermöglichen somit genügend Platz für eine große Familie oder mehrere Mieter. Die Zimmer sind hell und geräumig gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Die Immobilie eignet sich ideal als Anlageobjekt für Investoren, die in ein bereits vermietetes Mehrfamilienhaus investieren möchten. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung bietet das Objekt attraktive Mietmöglichkeiten. Die solide Bausubstanz und die vorhandene Zentralheizung sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1947 stellt somit eine rentable Investitionsmöglichkeit dar.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil im Westen von Dortmund. Die Gegend ist geprägt von hübschen Wohnstraßen, kleinen Parks und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung in die Innenstadt bieten.
Dortmund ist eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet, bekannt für ihre Industriegeschichte und den Fußballverein Borussia Dortmund. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants.
Die Region um Dortmund herum ist geprägt von einer vielfältigen Natur, die zum Entdecken und Entspannen einlädt. Die umliegenden Wälder, Seen und Parks bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Die Nähe zum Ruhrgebiet ermöglicht zudem Ausflüge in nahegelegene Städte wie Bochum, Essen und Duisburg.
Ausstattung
6 Wohneinheiten
Jahres Kaltmiete beträgt 24.780€
Sonstiges
Maklervertrag:
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Provision:
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Haftung:
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Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).
Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 101 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
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