Eckdaten

  • Art Gaststätte / Gasthaus (Invest.)
  • Lage 61276 Weilrod
  • Kaufpreis 1.800.000,00
  • Wohnfläche ca. 220
  • Grundstück ca. 3.530
  • Gewerbefläche ca. 2.200
  • Anzahl Wohneinheiten 2
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 35
  • Baujahr 1972
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 30
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6694
  • Provision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Tuncay Erdogan

Immobilie

Hotel in Top Lage von Weilrod

Auch Nutzbar als , Reha-Zentrum(Physiotherapie), Seniorenheim, Boarding House





Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

Lage

Im herrlichen Weiltal gelegen, zählt Weilrod-Riedelbach mit seiner naturnahen Lage und einer guten Infrastruktur, sowie seinem hohen Freizeitwert, zu einer beliebten Wohnlage im Hochtaunuskreis.
Es erwartet Sie ein beschauliches Örtchen mit Supermarkt, 2 Ganztagsschulen, einer Ganztags KITA, Hotel mit Café, Tankstelle sowie dem öffentlichen Nahverkehr – alles in Laufnähe.
Als zentraler Schulstandort bietet Weilrod-Riedelbach eine gute öffentliche Anbindung: So wird der Ort von den Buslinien 61, 62, 69, 81, 82, 86 und 231 angefahren.
Die Schüler/innen der 'Max-Ernst-Schule' – eine offene Ganztagsschule mit Haupt- und Realzweig – kommen aus allen umliegenden Gemeinden. Die Schule ist für Ihre Kinder in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Für die Kleinen bietet die Grundschule 'Am Sommerberg' und die KITA 'Löwenzahn' eine tolle Ganztagsbetreuung.
Naturliebhaber, Sportler und Wanderer begeistert der wunderbare Weiltalweg. Weitere Anziehungspunkte sind ein 18-Loch Golfplatz, Tennisplätze und der Riedelbacher Segelflugplatz.
Die BAB A3 Frankfurt – Köln und der Bundesbahnschluss mit der Anschlussstelle
Bad Camberg ist 7 km entfernt.
Zum Airport Frankfurt sind es ca. 50 km.
Die Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Bad Homburg und Limburg sind mit dem PKW in ca. 45 Min. zu erreichen.
Unter https://taunus.info/angebote/natur-und-erlebnis kann man die Umgebung erleben und kennen lernen.

Ausstattung

Das Hotel bietet Ihnen ein Restaurant, Biergarten, Bowling, Kegeln, Tanzbar,
Schwimmbad 10×5 Meter, Sauna, Spielzimmer, Tagungsräume, Ferienwohnung. Kino-Raum,
und wird komplett gastronomisch eingerichtet übergeben.

Grundstück: ca. 4000 m² zzgl.
Nutzfläche ca. 2200 m²
Ölzentralheizung 400 kw
Zimmer: 27 zzgl. 2 Betreiber-Whg. mit 120 m² + 100 m² Wfl.
Frühstücksraum: 50 * Bierstube mit Theke: 35 * Restaurant: 50 Sitzplätzen.
Konferenzraum: 2 = 100 m²
3 Kühlhäuser – 1 Tiefkühlhaus – 1 Waschküche – 2 Vorratsräume
Lichgeräte – Spielgeräte
Sonnenterrasse – Biergarten: 60 Sitzplätze + Kinderspielplatz
Kegelbahn: 1
Bowlingbahn: 2
Diskothek-Tanzbar: ca. 400 m²
Schwimmbad 10 x 5 m mit Sauna, Solarium, Dusche und Massageraum.
Parkplätze: 30 zzgl. 2 Garagen, 1 Groß-Garage ca. 50 m² und 1 Carport.
Bezug nach Vereinbarung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 34
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Stein

Sonstiges

Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 16%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Die Firma E9 Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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