Eckdaten
- Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
- Lage 66132 Saarbrücken
- Kaufpreis 880.000,00 €
- Wohnfläche ca. 116 m²
- Grundstück ca. 1.230 m²
- Gewerbefläche ca. 179 m²
- Anzahl Wohneinheiten 1
- Anzahl Gewerbeeinheiten 1
- Baujahr 1962
- Etagen 1
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 15
- Garagenanzahl 5
- Bezugstermin ab sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7791
- Provision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Inhaber
Immobilie
Mit dieser besonderen Immobilie haben Sie Ihr neues Anlageobjekt, Mehrfamilienhaus oder Ihre Wohnimmobilie gefunden.
Diese attraktive eingeschossige Wohn- und Gewerbeimmobilie wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer Sackgasse, in sehr schöner Waldrandlage von Saarbrücken-Bischmisheim.
Das Anwesen besteht aus 2 Gebäudeteile, geteilt durch einen schönen Innenhof.
Rechter Hand steht ein repräsentatives 3-ZKB Wohnhaus auf ca. 116 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Schon beim Eintreten in diese lichtdurchflutete Wohnung wird Ihr Herz höherschlagen.
Hier stehen Ihnen eine Diele, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafräume, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Wohnhaus wurde 2020 hochwertig kernsaniert.
Die linker Hand befindliche Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 179 m², besteht aus 4 Räumen, einer Küche, einem WC-Raum sowie einer ca.58 m² großen Garage.
Zurzeit wird die Einheit als Büro und Lager genutzt und ist für 1200 € vermietet.
Einer behördlichen Genehmigung vorausgesetzt, wäre eine Umnutzung der Gewerbefläche in Wohnraum denkbar.
Beide Gebäudeteile sind durch ein Untergeschoss verbunden, wo sich u.a. diverse Lagerräume, ein Heizungs/Technik -und Waschraum, ein Gästezimmer, eine Sauna sowie ein Bad befindet.
Geplant war von den Eigentümern der Ausbau des Untergeschosses zu weiteren 2 Souterrainwohnungen.
Beheizt wird die Immobilie per Ölheizung. Die Heizung wurde 2011 erneuert. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Des Weiteren sind auf dem ca. 1230 m² großen Grundstück ausreichend Pkw-Stellplätze sowie eine schöne Grünfläche vorhanden.
Lage
Bischmisheim liegt auf dem Höhenrücken rechts der Saar, östlich der Innenstadt von Saarbrücken und gehört zu den ältesten Orten des Saarlandes. Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle zum alltäglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der ÖNPV erreichen Sie die Saarbrücker Innenstadt innerhalb weniger Minuten, ebenso die Autobahnen, Flughafen und den Hauptbahnhof .
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
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