Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 55262 Heidesheim
  • Kaufpreis 975.000,00
  • Wohnfläche ca. 516
  • Grundstück ca. 2.253
  • Zimmer 9
  • Kellerfläche ca. 114
  • Baujahr 1905
  • Nutzfläche ca. 286
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 7
  • Garagenanzahl 3
  • Bezugstermin ab sofort
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 6578
  • Provision Provisionsfrei für Käufer
Tuncay Erdogan

Inhaber

Immobilie

Bieterverfahren***Bieterverfahren***Bieterverfahren***PROVISONSFREI FÜR KÄUFER***


Historische Jugendstil-Villa-MFH als Familien-und Firmensitz auf herrlichem Parkgrund!


Die hier angebotene Immobilie befindet sich in mitten Lennebergwald zwischen Heidesheim, Budenheim und Gonsenheim. Das Haus wurde 1905 erbaut und bietet als Nebengebäude noch ein Garagenhaus mit drei großen sowie zwei massiv gebaute groß Gartenhäuser. Die Grundstücksgröße beträgt 2.253m², die Gesamtfläche des imposanten Hauses 516m². Hiervon entfallen auf das Erdgeschoss 173m² Fläche welche als Gastronomie genutzt wurden. Die Fläche beinhaltet zwei große Gasträume mit Theke, eine große Küche, eine Toilettenanlage, sowie einen Vorratsraum. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt 229m² Fläche. Diese verteilen sich auf 148m² im ersten Obergeschoss mit 5 Zimmer,Bad und einem Abstellraum sowie auf 81m² im zweiten Obergeschoss mit 3 Zimmer, Küche, Bad und einem Dachstudio. Im Untergeschoss stehen 114m² zur Verfügung, welche sich auf 3 Kellerräume, den Heizraum und den Öltank verteilen.

Die Immobilie kann als reines Wohnen genutzt werden mit 3 Wohneinheiten oder 2 WE mit Gaststätte, Restaurant mit Live-Musik (Eventsveranstaltungen).

Lage

Zwischen Gonsenheim, Budenheim und Heidesheim direkt im Lennebergwald gelegen.

Ausstattung

Bei dem Objekt wurde 2021 mit den Sanierung- und Modernisierungen begonnen



Daten zur Immobilie:
Grundstücksgröße: 2.253,00 m²
Gesamtfläche der Immobilie: 516,01 m²
davon Wohnen: 228,52 m²
davon WOHNEN oder Gastwirtschaft: 173,57 m²
davon im Untergeschoss: 113,92 m²


Energieausweis Gebäudeteil Wohnen: 270 KWh/m²a
Energieausweis Restaurant: 207 KWh/ m²a
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 270 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

***Provisionsfrei für Käufer***

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 207 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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