Eckdaten

  • Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • Lage 56368 Klingelbach
  • Kaufpreis 350.000,00
  • Wohnfläche ca. 214
  • Grundstück ca. 610
  • Gewerbefläche ca. 200
  • Anzahl Wohneinheiten 3
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 2
  • Baujahr 1850
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 8
  • Bezugstermin ab sofort
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 7515
  • Provision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Tuncay Erdogan

Inhaber

Immobilie

***IDEAL für Kapitalanleger***
Großes Wohn- und Geschäftshaus in Klingelbach mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten



-Baujahre
-Fachwerkhaus 1850,
-Anbau 1965 und 1993


-Wohnungen
-35qm(Leerstand)
-70qm(Leerstand)
-105qm(Vermietet)

-Gewerbe
-50qm (Vermietet)
-150qm Gaststätte(Leerstand) INFO: Umbau in 2 WE möglich

Lage

Klingelbach liegt im westlichen Hintertaunus, auf dem Einrich dem etwas niedrigeren Nordwestteil des Taunus. Klingelbach ist das Kirchdorf des zentralen Einrichs. Es grenzt direkt nordwestlich an das größere Katzenelnbogen, den Sitz der Verbandsgemeinde.

Katzenelnbogen liegt im schönen Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz, direkt im Grünen. Nur 20 Kilometer von Limburg, 40 Kilometer von Wiesbaden und 45 Kilometer von Koblenz entfernt.
In Katzenelnbogen findet man eine gute Infrastruktur für das alltägliche Leben sowie Kindergärten und Schulen. Die nahegelegene Burg Katzenelnbogen bietet zusätzlich Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Ausstattung

– 8 Stellplätze

Vermietet

Sonstiges

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. Provisionshinweis: Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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