Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 56242 Selters
  • Kaufpreis 298.000,00
  • Wohnfläche ca. 260
  • Grundstück ca. 249
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1903
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Bezugstermin ab sofort
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 6715
  • Provision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Tuncay Erdogan

Immobilie

3 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit

1 Gewerbe 130 qm (Pizzaria, Imbiss, Restaurant, Dönerladen)
3 Wohneinheiten

Lage

Der Standort bietet seinen Einwohnern ein attraktives Vereins- und Sportangebot. So stehen neben einem Musikverein, einem Chor und der Kirmesgesellschaft auch Tennis oder Fußball zur Verfügung. Ein Fitnessstudio und sowie ein Leichtathletikverein finden sich im näheren Umkreis.

Die vielen Wander- und Radfahrwege führen Sie durch die Wälder und Wiesen des Westerwaldes. Die Westerwälder Seenblatte ist nur wenige Kilometer entfernt.

Banken, Ärzte, Behörden und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Selters (ca. 6 km) und Herschbach (ca. 2,5 km) vor.
Kindergartenkinder besuchen den Kindergarten im 6 km entfernten Mogendorf. Grundschulen finden Sie in den Nachbarorten Herschbach sowie in Selters.
Weiterführende Schulen stehen in Selters (ca. 4 km), Hachenburg (ca. 23 km), Dierdorf (ca. 15 km), Siershahn (ca. 6 km) und Westerburg (ca. 20 km) bereit. Mehrere Busunternehmen fahren die jeweiligen Schulen an.
Weitere Busfahrstrecken bringen Sie in die umliegenden Gemeinden und Städte.

Eine Besonderheit der VG Selters stellt das 2019 ins Leben gerufene Seniorentaxi dar. Dieses bietet Menschen, die das 65. Lebensjahr vollendet haben sowie Schwerbehinderten mit dem Merkzeichen aG (außergewöhnliche Gehbehinderung), H (Hilfsbedürftigkeit) und Bl (Blindheit), Taxiservices zu vergünstigten Preisen an.

Zur B8 gelangen Sie in ca. 5 Minuten. Auch die B413 erreichen Sie in unter 10 Minuten.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Mogendorf an der A 3 (ca. 12 km).
Weitere Autobahnanschlüsse existieren bei Dierdorf (ca. 16 km) sowie Montabaur (ca. 19 km).
Den ICE- Bahnhof Montabaur, welcher Pendlern das Erreichen von Köln oder Frankfurt in 30 Minuten ermöglicht ist ebenfalls in Montabaur. Das FOC (Fashion Outlet Center) lädt zu gemeinsamen Shopping-Touren ein.

Ausstattung

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG

Keller Einliegerwohnung vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Die Firma E9 Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

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