Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 35325 Mücke
- Kaufpreis 780.000,00 €
- Wohnfläche ca. 396 m²
- Grundstück ca. 4.930 m²
- Zimmer 13
- Baujahr 1960
- Nutzfläche ca. 50 m²
- Etagen 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 10
- Garagenanzahl 3
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7608
- Provision 3,95% Courtage inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Inhaber
Immobilie
Ein Einfamilienhaus der ca. 396 qm Wohnfläche wurde in 1960 erbaut, verteilen sich großzügig auf drei Wohnungen jeweils separater Zugang.
Die ca. 202 qm große Wohnung im Erdgeschoss wurde vermietet. Das große Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und bietet durch die großen Fenster eine schöne Atmosphäre und direkt ins Grün. Große Terrasse von Ca.40 qm mit Unterdach. Von hier kann direkt zum Garten gehen. Die Wohnung wurde auch separate Küche, Bad und Esszimmer. Insgesamt 8 Zimmer. Im allgemeinen sind die Zimmer sehr großzügig geschnitten und bieten daher einen hohen Wohnkomfort.
Im Haus verfügen Sie über ca. 143 qm Wohnfläche. Die Wohnung von 102 qm in 2021 wurde neu renoviert. Weil, gut 41 Quadratmetern ist das Kamin/Bürozimmer auch das größte Zimmer auf dieser Etage.
Außerdem noch mit separatem Keller, separatem Zugang, mit Fußbodenheizung und mit moderner Küche. Mit 3 Schlafzimmer und 2 modernen Bäder
Die etwas über 55 Quadratmeter Einliegerwohnung erreicht man über eine eigene Haustür auf der Hofseite vom Haus.
Die Wohnung mit 3 Zimmer, 1 kleines Duschbad ist auch gut geschnitten. Aktuell vermietet.
Die im Jahre 2005 die Öl Heizung entspricht neue Brennwert-Technik und in den Tanks können insgesamt 10.000 Liter Heizöl lagern.
Die Kaltmieteinnahmen der Einliegerwohnung, obere Wohnung, 3 Garagen und Werkstatt belaufen sich auf insgesamt 28.620 € im Jahr. Mit der renovierten Wohnung wird die Mieteinnahme sicherlich über 45.000€ im Jahr erhalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Mücke/ Nieder-Ohmen. In der Umgebung liegen die Orte Grünberg und Homberg (Ohm). Die Bahnlinie RB45 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es Ärzte, Restaurants und eine Bäckerei. Friseure, ein Fitnessstudio, ein Museum, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
Weitere Angaben
Garagen: 3
Stellplätze: 8-10
Halle/Werkstatt: Ca. 35 qm
Holzsauna im Garten
Verfügbar ab: 06.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 4.124 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Sonstiges
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Warmwasser mit Solaranlage(in 2021 neu getauscht) und Heizung
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
3,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,95% inkl. 19% MwSt. für Anbieter und Käufer zu berechnen.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.