Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 65719 Hofheim am Taunus
  • Kaufpreis 850.000,00
  • Wohnfläche ca. 124
  • Grundstück ca. 516
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1972
  • Nutzfläche ca. 123
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Bezugstermin ab sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7541
  • Provision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt
Tuncay Erdogan

Inhaber

Immobilie

Wunderschönes Haus mit viel Platz für die ganze Familie….mit Ausbaureserven.


– im Erdgeschoss sind 4 Schlafzimmern, ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Durchgang zur Küche,
einem grossen Bad und ein Gäste WC zur Verfügung.
– das Dach ist nicht ausgebaut, wird als Abstellraum genutzt…Wohnfläche möglich
– die Heizung wird wird mit Öl betrieben und wurde 2004 erneuert
– im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer sowie Keller- und Hobbyräume
– die terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet mit einem wunderschönen Garten.

Lage

Hofheim liegt am Südrand des Taunus, zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen der Wirtschaftsmetropole Frankfurt und der Landeshauptstadt Wiesbaden. Diese besondere geographische Lage bietet den Bewohnern eine einmalige Kombination aus Ballungsraum und Naherholungsgebiet. Hofheim am Taunus zählt damit zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Umkreis. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Autobahn und ÖPNV garantiert eine einfache und komfortable Erreichbarkeit.

Hofheim hat viel zu bieten. Die historische Altstadt beherbergt eine Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Ob Golfplatz "Hof Hausen vor der Sonne", Rhein-Main-Therme, Tennisclub oder Reitsportanlage – hier finden sich Freizeit- und Kulturangebote für jeden Geschmack. Auch die Infrastruktur, angefangen vom Schulangebot bis zur ärztlichen Versorgung sind erstklassig.

Ausstattung

Keller Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 4,76% inkl. 19% MwSt. für Anbieter und Käufer zu berechne

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 137 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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