Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 18546 Sassnitz
  • Kaufpreis 1.349.000,00
  • Wohnfläche ca. 605
  • Grundstück ca. 1.235
  • Zimmer 26
  • Baujahr 2005
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 3
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6658
  • Provision 5,80% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Tuncay Erdogan

Immobilie

***Die zwei Häuser werden nur zusammen verkauft***


Haus 1.0
Ferienhaus Zweifamilienhaus mit Schwimmbad und Whirlpool(Im Jahr 150 Tage gebucht)
Zimmer 12
Wohnfläche 360,00 qm
Baujahr 2005 Genehmigt/Inbetriebnahme 2006
Grundstücksfläche 1.235 qm



Haus 1.1
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung(Büro)
Zimmer 14
Wohnfläche 254,31 qm
Baujahr 2000/2001 Bezogen
Grundstücksfläche 598 qm(Erbpacht)



Die Unterkünfte
Die Wohnungen sind ausgesprochen hell und freundlich eingerichtet.
Eine Wohnung, in der auf Sauberkeit und Hygiene ganz besonderen Wert gelegt wird.

Immer wieder die Aussicht in den Garten und die Binzer Bucht.
Die Nähe zum Wald lädt zu schönen Spaziergängen ein.

Frühling, erleben Sie die Natur, die aus dem Winterschlaf erwacht.

Lage

Die Stadt Sassnitz – Hafenstadt zwischen Ostseestrand und Kreidefelsen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort auf der Insel Rügen. Sassnitz wird auch als das „Capri“ des Nordens bezeichnet. Es ist Tor zum Nationalpark Jasmund mit den berühmten Kreidefelsen – die „Wissower Klinken“ und dem „Königssuhl“. Einzigartig wirken die Kreidefelsen bei einem Abstecher an den Strand. Sassnitz erhielt 2012 den UNESCO-Weltnaturerbe-Titel für die reichhaltigen Buchenwälder im Nationalpark Jasmund auf seinem Gemeindegebiet. Der nahegelegene Stadthafen, hat sich zu einem beliebten kulturellen Zentrum der Stadt entwickelt, in dem zahlreiche Veranstaltungen wie die Sassnitzer Hafentage stattfinden und Kneipen und Restaurants zum Verweilen und Genießen einladen. Das Grundstück grenzt im nördlichen- und westlichen Bereich an ein Siedlungsgebiet bestehend aus Einfamilienhausgrundstücken. Es gibts diverse Kindergärten, Nationalparkschule "Grundschule Ostseeblick", Regionale Schule, Berufliche Schule Rügen. Banken und Ärzte sind 3 Km entfernt.
Für den täglichen Bedarf gibt es Lebensmittelmärke wie Aldi / LIDL / Rossmann / REWE / WOOLWORTH die mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar sind.

Ausstattung

– Luxus Ausstattung
– Schwimmbad
– Whirpool
– 3 Garagen
– Einbauküchen
– Kaminofen
– Ferienhaus(Inventar kann man mit dazu kaufen)

Einliegerwohnung vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,80 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 16%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Die Firma E9 Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben stammen vom Eigentümer.


*Energieausweis ist beantragt*



Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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