Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 55545 Bad Kreuznach
  • Kaufpreis 430.000,00
  • Wohnfläche ca. 235
  • Grundstück ca. 95
  • Zimmer 11
  • Kellerfläche ca. 45
  • Baujahr 1920
  • Nutzfläche ca. 60
  • Etagen 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Bezugstermin ab sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7772
  • Provision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Tuncay Erdogan

Inhaber

Immobilie

**ACHTUNG: KAPITALANLAGE 8% Rendite**

Sehr interessantes Rendite-Objekt mit 5 Einheiten in Stadtzentrum Bad Kreuznach

Im Haus befinden sich 5 WE, langjährig vermietet; es wurde 2021-2022 komplett Renoviert-Saniert- und Modernisiert,

Wohneinheiten:
1. Wohnung – Wohnküche, Schlafzimmer, Bad 35m2
2. Wohnung – 2 Zimmer Küche, Bad 40m2
3. Wohnung – Wohnküche, Schlafzimmer, Bad 35m2
4. Wohnung – 2 Zimmer, Küche, Bad 45m2
5. Wohnung – 3 Zimmer, Küche, Bad 80m2
6. Keller(Kann ausgebaut werden als Wohnung)

Die Wohnfläche von den jeweiligen Wohnungen sind 35m2 bis 80m2 groß.

Lage

Die Immobilie liegt in ebenso natur- wie zentrumsnah in der Kurstadt Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Hier profitieren Ihre Mieter von einer fußläufigen Infrastruktur, idealen Verkehrsanbindungen und idyllischen Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch darüber hinaus erweist sich Bad Kreuznach aufgrund seiner Relevanz für Wirtschaft, Kultur und Verwaltung in der Region als attraktiver Wohnort.

Dank der zentralen Lage nahe der Altstadt befinden sich die nächsten Geschäfte nur ca. 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt und bieten mit einem Supermarkt, einer Apotheke und diversen Restaurants und Café eine gute Grundversorgung. Ein Kindergarten und eine Grundschule in der Nachbarschaft unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit der Lage.

Bad Kreuznach ist über einen Regionalbahnhof an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, welcher von der Immobilie aus nach nur ca. einem Kilometer erreicht ist. Über die Bundesstraße 41 und 48 besteht zudem eine gute Anbindung an das Straßennetz. Mainz wird so innerhalb von einer halben Stunde und Worms in ca. 40 Minuten erreicht.

Ausstattung

Was wurde gemacht an dem Objekt 2021-2022:
– 4 WE sind kpl. Renoviert und mit Laminatböden
-Aussenfassade, Gedämmt
-Neue Eingangstür
-Heizkörper kpl. Neu
-Rolladen
-Elektrik
-Gas- und Wasserleitung Neu
-Etagenheizung mit Durchlauferhitzer
-Treppenhaus/Wände wurde gestrichen

Keller Vermietet Rollladen vorhanden

Sonstiges

Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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