Freistehendes Einfamilienhaus im Zemtrum von Zornheim

Immobilie

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 160 m² auf einem 212 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Parkplatz, einen Keller sowie eine Terrasse und einen Balkon. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, wobei im Jahr 2014 die letzte Modernisierung durchgeführt wurde.

Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die zentrale Heizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick in den Garten.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet trotzdem eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Das Einfamilienhaus bietet somit die ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe und eignet sich perfekt für Familien, die ein renovierungsbedürftiges Eigenheim suchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Zornheim, einem Vorort von Mainz in Rheinland-Pfalz.

Es liegt etwa 13 Kilometer südwestlich der Innenstadt von Mainz und gehört zur Verbandsgemeinde Nieder-Olm.

Die Region ist von Weinbergen, landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern umgeben und zeichnet sich durch ihre Weinproduktion aus, insbesondere den Anbau von Weißweintrauben. Die Gegend bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren und ist eine beliebte Wohngegend für Menschen, die die ländliche Ruhe schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt Mainz schätzen.

Die nächste Grundschule (Grundschule Zornheim) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Gymnasium Nieder-Olm) rund 2 Kilometer entfernt. Das nächste Ärztehaus (Eckes-Medical-Center) sind es ungefähr 2 Kilometer. Die nächsten Krankenhäuser, wie das Universitätsklinikum Mainz sind in Mainz und ca. 15 Kilometer entfernt.

Zornheim ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, insbesondere über die Autobahn A63, und verfügt über öffentliche Verkehrsmittel wie Busse.
Insgesamt ist Zornheim ein charmantes, ländliches Dorf mit einer reichen Weinbautradition und bietet eine angenehme Umgebung für seine Bewohner.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Zornheim, Nieder-Olmer-Straße (circa 350 Meter)
Bahnhof | Nieder-Olm (circa 2 Kilometer)

Ausstattung

Sonstiges

3,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,95% inkl. 19% MwSt. für Anbieter und Käufer zu berechnen.