Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 57573 Wissen
  • Kaufpreis 474.000,00
  • Wohnfläche ca. 300
  • Grundstück ca. 1.500
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1972
  • Nutzfläche ca. 92
  • Etagen 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Duplex
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin ab sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6720
  • Provision 3,92% Courtage inkl. 19% gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Tuncay Erdogan

Immobilie

Großes Einfamilienhaus mit Klinker in Top Lage von Wissen
Die Immobilie liegt in einer sehr Ruhigen Lage von Wissen,
Es besteht die möglichkeit auf dem Grundstück noch was drauf zu Bauen, platz ist genug da.
Den Keller(Ist Ausgebaut) kann man selbst oder als Einliegerwohnung vermieten, das Dachgeschoss ist auch mit sehr wenigen schrägen.

Lage

Die Stadt Wissen, welche zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist, verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden, Schulen jeglicher Art, Kindergärten sind vor Ort zu finden und in wenigen Gehminuten oder um die Ecke zu erreichen.

Zu erwähnen ist auch, dass der Regiobahnhof mit günstiger Zuganbindung in Richtung Köln und Siegen, ebenfalls fussläufig bestens zu erreichen ist.

Eine überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A45 Freudenberg (30 Minuten); A 3 Mogendorf (40 Minuten) und A 4 Reichshof/Bergneustadt (40 Minuten) über die B 62 sowie über weitere verschiedene Landesstraßen ist gegeben.

Die Immobilie selbst befindet sich in sehr Ruhiger Lage.

Ausstattung

– Einbauküche
– Doppelgarage
– Baugrundstück

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

3,92% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,92% inkl. 19% MwSt. für Anbieter und Käufer zu berechnen.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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