Wohn- und Geschäftshaus in Toplage von Eitorf

Immobilie

Das Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 1987 bietet eine Wohnfläche von 217,74 m²,Gewerbefläche 306,89m²auf einem Grundstück von 1.361 m². Mit insgesamt 16 Parkplätzen ist für ausreichend Stellfläche gesorgt. Der Gebäudezustand ist gepflegt und es verfügt zudem über eine großzügige Kellerfläche von 393,89 m². Die Immobilie ist derzeit vermietet.

Die Räumlichkeiten des Wohn-/Geschäftshauses sind vielseitig nutzbar. Neben den Wohnflächen verfügt das Gebäude über mehrere Gewerbeeinheiten, die verschiedensten Branchen Platz bieten. Die großzügige Kellerfläche bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch helle Räume und eine gelungene Raumaufteilung.

Das Wohn-/Geschäftshaus eignet sich ideal als Investitionsmöglichkeit. Durch die Vermietung ist eine regelmäßige Einnahmequelle gegeben. Die zentrale Lage sowie die ausreichenden Parkmöglichkeiten sprechen für eine hohe Attraktivität des Objekts. Durch den gepflegten Zustand des Gebäudes sind keine sofortigen Renovierungsmaßnahmen nötig. Insgesamt bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine solide Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potential.

Lage

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in einem belebten Stadtteil von Eitorf, einer idyllischen Stadt in der Nähe von Bonn. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Eitorf ist eine charmante Kleinstadt mit einer historischen Altstadt und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus Tradition und Moderne, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die malerische Landschaft rund um Eitorf lädt zu Wanderungen und Ausflügen ein und bietet eine gute Lebensqualität für Einwohner und Besucher gleichermaßen.

Die Region um Eitorf zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Seen und Wäldern bietet die Umgebung ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem ist die Region für ihre gastfreundlichen Menschen und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt, was sie zu einem attraktiven Ziel für Touristen und Einheimische macht.

Ausstattung

Sonstiges

Maklervertrag:
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Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.