Gewerbeareal am Flughafen Hannover in Langenhagen

Immobilie

Gewerbeareal Langenhagen(Nähe Flughafen) mit Baufenster – für Bauträger/Kapitalanleger/Investoren…… mit Altlasten

Bodenrichtwert 145 € / m²
Entwicklungszustand Baureifes Land
Beitrags- und abgaberechtlicher Zustand Beitragsfrei
Art der Nutzung. Gewerbegebiet

Gemarkung 3836 (Langenhagen) Flurnummer 6 Flurstück 346

Halle 1
510,05qm

Halle(Erd- und Dachgeschoss) 2
1.419,20qm

Halle Erd- und Dachgeschoss 3
1.499,72qm

Keller
128,22qm

Lage

Die Stadt Langenhagen mit ihren gut 52.000 Einwohnern liegt am nördlichen Rand von Hannover. Überregionale Bekanntheit erlangte Langenhagen durch seinen internationalen Flughafen sowie die angrenzenden Autobahnen A2 und A352. Doch wird hier auch viel Grün geboten: Der Silbersee mit seinem parkähnlichen Gelände, Strandflächen, Grillplätzen und Minigolf-Anlage ist ideal zur Freizeitgestaltung – mehrere Naturschutzgebiete grenzen an fünf Ortsteile und die Kernstadt. Sportlich geht es auf der Pferderennbahn Neue Bult zu. Eine ganz neue Attraktion ist die Wasserwelt Langenhagen, ein Sport- und Erlebnisbad mit Saunalandschaft und großem Garten. Der Silbersee Langenhagen ist nur wenige Minuten entfernt.

Banken, Dienstleister, Einzelhandel und Gastronomie sind mehr als ausreichend vorhanden – dazu gibt es noch das Einkaufszentrum City Center und die Europa-Markthalle, welche jeweils fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Die Ausstattung mit Schulen ist hervorragend: Neben Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasium und IGS sind auch eine Musik- und Volkshochschule vorhanden. Mit Stadt- und S-Bahn gelangt man problemlos und schnell nach Hannover.

Ausstattung

Sonstiges

Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.