Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 35638 Leun
  • Kaufpreis 675.000,00
  • Wohnfläche ca. 340
  • Grundstück ca. 530
  • Zimmer 14
  • Baujahr 1960
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 8
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin ab sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7622
  • Provision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Tuncay Erdogan

Inhaber

Immobilie

Das im Jahr 1960 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Einheiten mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 350 m².
Im Erd-, Obergeschoss-, und, Dachgeschoss befinden sich jeweils 2 Einheiten. Das Objekt ist voll unterkellert. Jede Einheit hat einen eigenen Kellerraum, eine Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Außenbereich gibt es ausreichend Stellplätze und einen für alle Parteien nutzbaren Garten. Die ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung und sämtlicher Infrastruktur des täglichen Bedarfs im Umfeld sowie eine familienfreundliche Aufteilung der Einheiten sprechen für die gute und nachhaltige Vermietbarkeit.

Aktuell sind alle Einheiten vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt 30.120,- €


1. Wohnung EG Rechts 55qm
2. Wohnung EG Links 65qm
3. Wohnung OG Rechts 55qm
4. Wohnung OG Links 65qm
5. Wohnung DG Rechts 45qm
6. Wohnung DG Links 55qm

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Gemeinde Leun. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zudem finden Sie hier Behörden, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Leun liegt an der Bundesstraße 49. Die nächste Anbindung an die A3 und A5 erreichen Sie über die B45 in ca. 30-45 Min. Die gute Anbindung an die A49 garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Gießen und Wetzlar.

Ausstattung

– 1x Garage
– 1x Carport
– 8x Stellplätze

Keller Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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