Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 65307 Bad Schwalbach
  • Miete zzgl. NK 720,00
  • Warmmiete 875,37
  • Nebenkosten 155,37
  • Wohnfläche ca. 61
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1970
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin ab Sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7583
Tuncay Erdogan

Inhaber

Immobilie

KANN AUCH MÖBILIERT VERMIETET WERDEN…



Authentischer Altbaucharme und moderne Eleganz, gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung – diese Eigentumswohnung im Herzen von Bad Schwalbach überzeugt auf ganzer Linie. Die Immobilie befindet sich in einem imposanten Gebäude mit historischem Charakter, welches Anfang 1900 erbaut und 1970 umfangreich modernisiert wurde. Die besondere Atmosphäre des Baujahres zeigt sich bspw. in stuckverzierten Decken und typischen Holztreppen. Jede Etage des Hauses lässt sich jedoch ganz bequem mit dem Personenaufzug erreichen.

Auf ca. 61 m² stehen hier 2 Zimmer für das tägliche Leben bereit. Sowohl das Schlafzimmer als auch der Wohn- und Essbereich samt moderner Einbauküche erhalten durch dunkle Hochglanzfliesen und weiße Holzfenster ein gemütlich-edles Flair zum rundum Wohlfühlen. Das Badezimmer ist im Design perfekt auf das Gesamtbild der Wohnung abgestimmt und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Hausreinigungsservice runden dieses Angebot gekonnt ab.

Lage

Lagebeschreibung
Die präsentierte Immobilie befindet sich zentral im Herzen der südhessischen Kreisstadt Bad Schwalbach im Rheingau-Taunus-Kreis, die nicht nur als anerkannter Kneippkurort ausgewiesen ist, sondern auch mit einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren punkten kann, wie bspw. ins ca. 20 km entfernte Wiesbaden.

Direkt am wunderschönen Kurpark gelegen, bietet die Wohnung vom Schlafzimmer aus einen herrlichen Blick auf die Erholung spendende Anlage. Alles, was für einen komfortablen Alltag benötigt wird, befindet sich in fußläufiger Distanz. So wird der nächste Supermarkt in ca. 150 m erreicht, ebenfalls sind die nächste Apotheke sowie eine Bankfiliale und einige Cafés und Restaurants nur einen Katzensprung entfernt. Eine hausärztliche Praxis ist zudem in etwa 200 m ansässig.

In ca. 17 km schließt der Hauptbahnhof Wiesbaden an den Regional- und Fernverkehr an, sodass bspw. auch der Hauptbahnhof oder der Flughafen Frankfurt am Main erreicht werden können. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen 54, 260 und 275 sowie die Autobahnen 3, 60 und 66 in komfortabler Distanz.

Ausstattung

Ausstattung
+ Zentrale Lage am Kurpark
+ Wunderschönes, historisches Gebäude
+ Gehobene Ausstattung
+ Moderne Einbauküche
+ Bad mit bodengleicher Dusche
+ Stuckverzierte Decken
+ Personenaufzug
+ Hausreinigung
+ inkl. Heizkosten

Weitere Angaben
Verfügbar ab: Die Wohnung ab fofort zu Vermieten und kann auch Möbiliert Vermietet werden,
auch Kurzzeitmiete ab 6 Monate möglich!!
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Einbauküche

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 22.12.2018
  • Energieausweis gültig bis 21.12.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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