Körnchen direkt am schönen Kornmarkt Sucht Neuen Besitzer

Immobilie

ACHTUNG GASTRONOMEN oder KAPITALANLEGER

Verkauft wird ein BISTRO – CAFÉ – COCKTAILBAR

Eine kulinarische Reise im Bistro Körnchen mitten auf der Fußgängerzone und am Flussbett von Bad Kreuznach.


Noch 4 Jahre Mietvertrag auf Verlangen kann sofort auf 10 Jahre verlängert werden
im Keller ist eine Hebeanlage (Doppelhebeanlage) zu betreiben ist schon eingebaut, geheizt wird mit einer Gastherme ca. 12 Jahre Alt


Es wurden mehrere Renovierungen seit Sept. 2018 durchgeführt durch die Mieterin.
Renovierung der Toilettenanlagen
Mehrmalige Renovierung des Gastraums (Verputzen, neues Streichen, neue Möblierung)

Die Dachterrasse wird vom Laden nicht benutzt.
Zurzeit wird es als Abstellplatz benutzt und ist nicht Wirtsraum/Platz konzessioniert.
Es gibts bezüglich der Konzessionierung dieser Dachterrasse Pläne durch die Mieterin, die eine Investitionssumme (ca. 60.000 Euro) benötigen würde.

Es bedarf also einer Investitionssumme und Genehmigung der Stadt, denen man nachgehen könnte.
Es ist ein sehr schöner Platz direkt mit Aussicht zum Mühlenteich

Es sind also konkrete Pläne und Zeichnungen diesbezüglich bei der Mieterin vorhanden.


Die Mieterin will auf jeden Fall den jetzigen Mietvertrag (10 Jahre bis 2028) mit dem Eigentümer verlängern.
Bei einem eventuellen Verkauf aber kann der Käufer mit der Mieterin vor dem Notartermin eine Vereinbarung über die Verlängerung des Mietverhältnisses treffen. (Was die Mieterin sehr begrüßen würde denke ich)


Terrasse:
Die Terrasse vor dem Geschäft (EG) ist ein Stadtgrundstück.
Diesbezüglich wird jedes Jahr wie bei allen Gastronomiegeschäften ein Sondernutzungserlaubnisbeantragt.
Die Erlaubnis für diese Sondernutzungsfläche kann nur von diesem Objekt beantragt werden.
Die Genehmigung wird dann wie für jeden Gastronomiebetrieb ganzjährig gegen Gebühr jährlich erteilt.
(Seit Eröffnung 1998 wird es wie für jeden Gastronomiebetrieb eine jährliche Sondernutzungserlaubnis erteilt)
Ganz normale Sondernutzungsfläche


Auflagen: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Die Sanierungssatzung der Stadt Bad Kreuznach füge ich als Anlage bei.(Vereinfachtes Verfahren)
Baurechtliche Auflage war damals die Installierung einer Pumpe, die dann damals fachgerecht installiert und in Betrieb genommen wurde.(Siehe Anlage Pumpe)

Lage

Bad Kreuznach ist eine bekannte Kurstadt in Rheinland-Pfalz, umgeben von einer reizvollen Landschaft. Die Altstadt ist geprägt von historischen Gebäuden. Besonders sehenswert sind die Brückenhäuser, eine Reihe von Fachwerkhäusern, die direkt auf der Nahebrücke erbaut wurden.

Neben den kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten bietet Bad Kreuznach auch vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootfahren auf der Nahe. In der Umgebung laden Weinberge und Naturparks zu Erkundungstouren ein.

Im Kurgebiet gibt es das über die Grenzen bekannte Bäderhaus, ein Wellnesstempel der Sonderklasse, direkt gegenüber die Crucenia Thermen. Im Stadtteil Ebernburg befindet sich einer der schönsten Golfplätze Europas.

Ausstattung

Sonstiges

Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

-Bonitätsvoraussetzung-
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können